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仔细看!别再说120-150万在重庆买不到房 (2021-07-01 12:01:00 )

 

经常有粉丝问我120万在重庆可以投资哪点,150万如果自己住有没有推荐的房子。

 

我也很清楚为什么这个总价段的咨询人数会这么多,毕竟这是重庆大多数人的购买力水平。

 

每个人的需求都不一样,因此最后看的房子、买的房子也都各不一样。

 

有人痴迷于老城区的恋恋风尘,有人醉心于新区的千秋大计。

有些楼盘你说不清楚它哪里好,但就是有很多人交钱疯抢。

 

今天为大家整理的120-150万可以买到什么房子,杨一仅为大家整理楼盘表,大概有90个楼盘,不做任何推荐。

感兴趣的粉丝可以私信购房需求,我在看到后有时间会做到尽快回复。

 

 01

150万以下的房子,目前是重庆新房的购买主力,占到了重庆市场的62%。

 

之所以讨论120-150万,是因为再多的钱客户拿不出来,再少的钱又很难买到合适的房子。

 

在两江新区版图里,如果你喜欢地段稍微好点的,那么汽博、翠云和回兴可以看看。

 

汽博的恒大轨道时代,算是两江新区里的明星盘,每次开盘都遭疯抢。

 

今年5月康田宸樾开盘,其销售被客户围堵在售楼部桌子上的场景,一时间震惊了朋友圈,没想到康田也有如此风光的时候。

 

回兴爱情天宸万璟的小洋房,卖的还行。

 

如果你喜欢环境稍微好点的,礼嘉和中央公园可以去看看。

 

礼嘉御璟湖山的洋房,中央公园万科森林公园的高层,在120-150万总价段内都有货卖。

 

如果你喜欢高性价比的,悦来一定要去看。

 

毕竟悦来目前的房子涨幅,是跑输北区的,暂时还是价格洼地。

 

北辰悦来壹号、北京城建龙樾生态城、首地江山赋,这3个楼盘算是悦来的3大神盘了。

 

拿地早、地价低、备案价备不上去,属于限价盘,整体性价比还是不错的。

 

但可能部分楼盘会仅限全款,碰碰运气吧。

 

如果你想要面积大点、住起来舒服点的,那水土和龙兴可以看看。

 

毕竟这类区域还是比较明显的刚需区域,目前还没有完全发展起来,价格也相对来说要便宜的多。

 

龙兴的龙湖长滩原麓、绿城两江御园都可以拿到手,园自己一个龙湖梦、绿城梦;

 

水土的两江曲院风荷、万科四季花城都还行。

 

 02

在沙坪坝区版图里,如果你喜欢地段稍微好点的,那么双碑井口可以看看。

 

而且井双新城预计今年会有大批次的供地,离大开发其实也不太远了。

 

如果你能接受井口的环境的话,井口的佳兆业凤鸣水岸现在价格还行,建面13000元左右。

 

如果你看好新区的未来,科学城可选择的洋房就比较多了。

 

龙湖学樘府、金科博翠宸章、金科美的新天宸、美的云来、首创禧悦学府、印未来等楼盘都有洋房在卖,且150万以内都可以买到,面积八九十平,3房是足够了的,甚至有些可以打造成4房。

 

 03

在南区(巴南+大渡口)版图里,如果你喜欢地段稍微好点的,大渡口中心、李家沱、龙州湾这些区域都可以看看。

 

李家沱的合谊理想城、世茂江城铭著,价格都是1万多头点,性价比还是很高,还可以买到面积大点、舒适点的。

 

龙州湾的中交锦悦就在巴南万达附近,地段还是很不错,楼盘也是老盘了,拿地比较早,被限价了的。

 

如果你喜欢大品牌开发商的,建桥的华宇锦绣玺岸、新城琅樾江山可以看看。

 

虽然大渡口现在发展的一般,有种老区没落的趋势,但毕竟是老区啊。

 

如果你本身对南区就很有地缘情节,不愿意离开南区,而且还是刚需,其实大渡口是一个还不错的选择,离城市近、生活方便。

 

相比界石那种完全的城市新城,它离城市中心近,过去杨家坪大坪不一会儿就可以到,生活还是很方便。

 

我们普通人是没办法掌控宏观的,微观才是我们可以有所动作的地方。

 

如果你一看数据,什么大渡口GDP不行啊,才200多亿,大渡口人口不行啊,才42万人。

 

这些数据跟你有什么关系,命是你自己的,生活是你自己要去过的,一天天操心这些宏观大势,有啥用嘛,自己住着舒服就行。

 

 04

在核心区(江北+九龙坡+南岸)版图里,如果你喜欢地段稍微好点的,寸滩、石马河、石坪桥和四公里这些区域都可以看看。

 

寸滩的中亿阳明山水的高层,建面均价16000元多点,主力面积70-80㎡左右。

 

楼盘地段还是可以,就看你是否可以接受外部环境,因为它可以一天到晚享受到水陆空三位一体的立体声乐。

 

陆地上的“死亡之路”海尔路,天上飞机的航道,江上的货运船鸣笛声,后续寸滩港要搬到果园港那边去,可能环境会稍微好点。

 

石马河的中粮天悦壹号,高层建面均价也是16000元,80-90㎡。

 

中粮天悦壹号是收购的之前大川的楼盘,在北滨路最末端。

 

虽然临江,但我一直觉得江对面如果没有好的景观线的江景房,只能被叫做江岸房。

 

石坪桥的金辉玖珑云璟,小高层有一部分是150万以内的。

 

这种地段都已经熟透了,特别成熟,有地缘情节的土著大部分都会考虑这种楼盘。

 

因为那些土著在筒子楼里住了大半辈子,不想离开现有的区域环境,但是又想买个稍微好点环境的楼盘。

 

四公里的南山云璟,中梁和海成合作开发的。价格不贵,高层建面13700元,洋房建面14000元左右,面积基本都在100㎡以内。

 

地段还是很不错,但周边有个最不利因素就是靠近公墓。对公墓不在意的,可以考虑下这个楼盘,位置确实是很不错。

 

但城市里只有鬼怕人,哪有人怕鬼。

 

最大的鬼不在公墓,而是穷鬼。

 

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