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1650亩!重庆长安厂大搬迁,谁会拿到爱的号码牌? (2021-07-12 11:17:29 )

 

 

“曾经,有一份真诚的拆迁放在我面前,

我没有珍惜,

等到我失去的时候才后悔莫及,

人世间最痛苦的事莫过于此……

 

如果上天能够给我一个再来一次的机会,

我会对那个居委会大妈说三个字:

“我愿意。”

如果非要在这份爱上加上一个期限,

我希望是……10年!”

 

对这段台词最敏感的,除了周星驰,应该还有重庆江北鲤鱼池小学附近的小区吧。

 

十年前也就是2011年,城市丽都小区(鲤鱼池161号)不同意拆迁。

 

只是没想到,因为这一句“不同意”,他们在这个小区又多住了10年。

 

2021年,鲤鱼池小学附近的小区再次拆迁。

 

这一次,他们拼命想抓住机会。

 

还没正式摸排,这个小区的居民就已经开始提前抢跑,生怕错过了这次机会。

 

一个个排着队,拿着爱的号码牌!

 

 

01


这次拆迁,主要是因为坐落于江北五里店的长安三工厂要进行城市更新了。

 

所谓城市更新,就是在城市原有的基础上进行一定程度的更改和新建。

 

长安三工厂这次城市更新的面积是110公顷,大概1650亩。

 

主要分为三块:新建区、改造区、保留区。

 

新建区的面积是42公顷,也就是630亩左右,要征收46万方。

 

这里面大部分都是长安厂,除此之外就是一些小区和学校,比如富强村社区、劳动二村、字水中学。

 

要把原有的长安厂和部分小区给搬走,然后在土地上面新建商业新建住宅等。

 

改造区的面积是12公顷,也就是180亩左右,要改造12万方。

 

比如长安景苑、东海福苑这种老小区,然后再是长安宾馆、长安医院这种老旧的公共配套。

 

改造主要是就楼体外立面进行更新美化,必要时还会加装上外部电梯。

 

剩余面积皆为保留区。

 

主要是一些不算太老的小区和学校。

比如长安丽都、山水天成、职业教育中心等。

 

 

 

02

 

其实早在2018年底,上述的部分小区就传过要拆迁了,但最后因为价格没谈拢,最后就不了了之了。

 

当时一榜的价格出来是13000多元,算奖励价格大概在17000元左右;

 

没过多久,二榜的价格也出来了,稍微涨了点,最后奖励加起来18000左右。

 

但这些小区的部分居民,坚持要以隔壁龙湖春森彼岸25000元的价格做对比和参考,最后这些小区就没搬迁成。

 

而隔壁的其他小区,在2019年以18000元的价格拿钱走人了。

 

当时,拿着这笔钱可以在重庆买到很多非常不错的房子了。

 

人与人命运的分野,自此开始。

 

以前大家都住在同一片区域,现在大家俯仰相视,难以平视。

 

对了,搬一份当初官方答复某村的回话给大家看看:

 

既然拆迁给大家带来了这么多不便和问题,是我们在前期规划中的工作失误。
针对该拆迁片区群众提出的诉求,我办经过慎重讨论,决定尊重该片区群众的普遍意愿,暂停对XX村片区的拆迁工作,以保障该区大量老年群众固有生活节奏和生活方式不被打破。

 

同时,按照重庆市老城区功能改造提档升级要求,政府将在后期规划中,着力对老小区体育锻炼,居家养老,社区医疗,房屋风貌翻新等方面进行重点改造,努力打造一个有老重庆风貌,有新重庆硬件的现代化社区。

 

求仁得仁了。。。

 

现在拆迁补偿价格不知道能到多少,但肯定跟这个价格差不多甚至还比这个价格低,毕竟国家对于拆迁的扶持奖励力度要比之前小太多了,而且现在基本都以旧改和城市更新为主。

 

人呐,此一时彼一时!

 

人生命运的转折点,可能就那么一两个,抓不住就再也没机会了。


 

03

 

人生命运的转折点是如此,一个企业一个区域一个城市甚至一个国家的命运转折点,其实也是如此。

 

先大概了解下长安集团。

 

长安集团最早可涉及到洋务运动时期,其前身是李鸿章在1862年创办的上海洋炮局,是中国近代史上第一个工业企业,也是中国最早的兵工厂。

 

它从一出生就自带光环、天生骄傲。

 

抗战时期,重庆被设立为陪都,长安厂从上海全部搬迁至重庆。

 

战时为了避免集中打击,迁入时大部分厂址就选定在江北,主要集中在鸿恩寺附近。

 

而工厂后续发展更大型的生产车间,则在抗战结束后选址于五里店附近,也就是现如今要进行城市更新的土地。

 

抗美援朝、大跃进、三线建设等等大背景历史事件,都让长安厂的地位逐渐高涨。

 

长安厂就这么在江北在重庆牢牢地站稳了。

 

1997年,重庆直辖,国企改革,城市高质量发展被提上议程,长安东西两大工厂集群反而成了城市发展的障碍之一。

 

长安厂魄力十足,很短时间内就迁走了大部分的生产线,仅保留了其商用车事业部。

 

退让了大部分土地出来,但同时也留下部分土地自行开发,也就开发了一些小区,比如长安丽都、长安锦绣城等,还开发了一些公共配套设施,比如长安宾馆、长安医院等。

 

长安厂把鲤鱼池一线靠江土地退让出来,交给珠江和龙湖打造,品质相对就比较让人放心。

 

龙湖打造出龙湖春森彼岸,当初取名时是项目江对岸也就是渝中区,有条路名叫春森路,于是最后取名叫春森彼岸,名字还是很好听。


而这个房龄近10年的房子,其造型放到今天来看,依旧不过时。

 

有时候项目做的太好,也不是什么好事。

隔壁老破旧小区,曾经不就要求以春森彼岸的价格来进行赔偿嘛。

 

唉,要什么自行车。。。

 

 

04

 

长安三厂的城市更新会带来这个区域的腾飞;

富强村拆迁又会造就多少财富神话;

轨道9号线和10号线、曾家岩大桥修通,都会拉近这个片区与重庆的距离。

 

隔壁观音桥地价已然是1万四五了,长安厂的拆迁成本大概率不会比这个低。

 

观音桥的房价最高已经飙到6万每平,那这块土地呢?

 

寸土寸金的江北区,未来还可以装得下更大的梦想。

 

杨一在北区看楼盘时,总会多嘴问一句,大概是哪些客户在买?

 

不管是中央公园还是礼嘉,不管是悦来还是蔡家,总会有一小撮江北区的客户匆忙北上,掏出银行卡刷一套房出来。

 

可能是自住,可能是投资,不管出于什么目的,江北区都暂时没有满足他们的需求。

 

但未来,这群人可能就不用再北上了。

 

一片土地在被推向开发商之前,背后就有无数的博弈,各种力量、各种博弈;

 

开发商看到的土地,它在静默地诉说这一切的博弈,不管你能否听得到。

 

开发商将这片土地上的产品推向购房者时,尤其是好的产品,背后更是有无数的博弈,这个找了开发商的城市总,那个跟营销总关系更好……

 

一片关系都不剩的人最终只能成为陪跑者,有些甚至连陪跑的资格都抢不到。

 

排着队,抢着去拿爱的号码牌!

 

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