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共同富裕后,那些有多套房的人怎么办..... (2021-10-19 11:00:29 )

 

2021年,注定是不太平的一年。

 

你觉得大而不倒的开发商,暴雷了;

 

你觉得高不可攀的深圳房价,降温了;

 

你觉得来势汹汹的学区房和兴趣班,团灭了。

………

 

而这一切还没结束呢,更多的政策还在后面。

 

最近又新出台了一些政策,是关于共同富裕和财富第三次分配的,也有关于房地产税出台的相关政策。

 

这些政策围绕的都是一点:共同富裕。

 

而其背后的最根本现实原因在于财富差距越来越大。


 

01 

自中国改革开放以来,中国主流的发财路径,大概如下:

 

1980年代,倒爷。

 

比如王石倒卖玉米,牟其中罐头换苏联飞机。

 

1990年代,下海。

 

无数人从体制里出来,下海创业,“我不下岗谁下岗”成为时代思潮。

 

中国第一批富人群体,就是靠各种本事接下来当年小微国企的那一批。

 

2000-2008年,外贸。

 

中国加入WTO后,逐渐融入世界,世界也随之成为中国的广大市场。

 

在那个时代做外贸等于捡钱,第二批富人群体诞生。

 

2009-2015年,基建。

 

金融危机之后,四万亿政c出台,大量地修桥修路修高铁修轨道,带动就业拉动民生。

 

全国尤其是东北和中西部,就此冒出了第三批富人群体。

 

表面风光的IT行业,与市政工程和基建领域批量生产富人的能力相比,简直就是渣渣。

 

2016-2020年,房子。

 

房子去库存,一批人抓住机会,成为了新一批富人。

 

2021年之后,会是什么呢?


一轮轮造富神话下来,社会的阶层逐渐分化。

 

有钱人搭上梯子爬了上去变的更加有钱,穷人则跌落梯子掉入无尽深渊变的更加穷。

 

到现在,穷人和有钱人,完全是两种生活、两种意识,其差距已然超过了物种间的差距。

 

 

02  

所以,从上面你也能看出来,那些有钱人并不是第一天就这么有钱的,也不是说运气好就登上财富阶梯了的。

 

他们在一轮轮的造富神话中,都果断抓住了机会,而且在机会来临前就已经做好了十足的准备。

 

那些有很多套房子的,难道是一次性买很多套房吗?

 

那些买了塔尖大平层的,难道是第一次买房时就买了?

 

还不是一套一套升上去的。

 

先自己拼命攒钱,借用6个钱包,买了第1套房。

 

然后卖了100万房,买200万房;

 

卖200万房,买400万房;

 

卖400万房,买800万房;

 

卖800万房,买2000万房。

 

卖2000万房,买5000万城市顶级大平层。

 

道生一,一生二,二生三,三生万物。

 

有了第一套,才有了后面的二三四五六套。

 

当然,也有一步到位,直接买第六套级别的主儿。

 

这种大都是富二代或者是捞女,投胎投的好,中了卵巢彩票,99%的人都学不来这种。

 

 

03

所以,从上面你也能看出来,那些有钱人并不是第一天就这么有钱的,也不是说运气好就登上财富阶梯了的。

 

从2000-2020年,这20年时间里,中国一共卖了180亿平米。

 

按每套90平米来算,已经卖了2亿套房子了。

 

但是,这些买房的人,都赚钱了吗?

 

并没有。

买房没有那么简单,不是无脑买的,反而是非常考验技术的。

 

想通过买房赚钱,有两个条件:

 

楼市大行情来了,正好你重仓加杠杆。

 

两者条件缺一不可。

 

有多少人是很早就卖了,结果在楼市大行情到来前卖掉了;

 

又有多少人是抓住了大行情,但只买了套小户型,对于自身阶层跃迁根本无济于事。

 

我在看巴菲特传记时,发现他一生做了无数的错误决定,但这些都不妨碍他成为世界股神。

 

而他成为股神的诀窍在于:在做出正确决定时,把杠杆加到最大。

 

同时在他做出错误决定时,本金并不大。

 

所以人一生的成就=做出正确决定的次数 X 投入金额(=本金*杠杆)。

 

即便你一生做的正确决定不多,投入大就行,它可以覆盖掉一切成本。

 

 

04  

买房是非常考验技术的,你能看得懂板块和楼盘未来发展趋势,你能提前下注,自然市场也会给到你丰富回报。

 

当年你在市场低迷时,你迎着其他人的嘲笑,买入套内9000多的长嘉汇,建面6000多的紫御江山,买个几十上百套,你不是重庆地产教父,谁是?

 

可能你同时也买了重庆的其他房产,有些小赚,有些大亏,但不重要。

 

只要你在长嘉汇和紫御江山上面下的赌注足够大就行,它们的涨幅就可以覆盖掉你所有的成本。

 

就像楼盘一样,当初各楼盘的价格明明都差不多,最多差距也就几百块。

 

但当行情来了的时候,你只能涨1倍,但别人可以涨5-6倍。

 

就像在学校时,大家明明都差不多。

但是毕业几年之后,人生就走向完全不同的局面,财富差距和社会地位的差距越来越大。

 

今年我在开车时逐渐悟出来一个道理:

 

怎么样才能降低油耗?

 

想了很多办法,比如升级各种装备,提升开车技术等等。

但这些可能都不是正确答案。

 

而是当道路通畅、一路绿灯时,在超速的边缘反复徘徊和摩擦;

 

时,在堵车、红灯多的时候,保持心态平衡和气就行,不要路怒症。

 

路,代表了赛道。

 

赛道选的好,跟投胎没什么两样。

 

F1上的赛车,如果在马路上开,可能结果还不如普通车。

 

劳斯莱斯选了堵塞的车道,也只能看着旁边车道的九手奥拓干瞪眼。

 

而红绿灯,代表了政策。

 

当政策不反对的时候,拼命发力策略狂奔。

 

注意,我没有说政策允许,而是政策没有严令反对。

 

但总有一天,政策会出来严令反对,就像“房住不炒” 政C,其实早在2018年时就提出来了,但大多数人没有重视。

 

以至于到2021年,房地产这个行业的政C,突然严到变天,一路上尽是红灯。

 

谁叫你们当初不听话的!

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