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谁是重庆楼市的头号敌人? (2021-11-25 11:17:15 )

 

你有没有想过,重庆楼市的最大胜利者是谁?

 

价格是价值的真实体现。

重庆房价的上涨,背后反映的其实重庆这些年来城市价值的拔升。

 

就拿城市规模来看,2021年的重庆城区规模,要比2000年的重庆,至少大20倍。


城市空间规模的扩大,背后是重庆政府班子一条一条轨道的去跑、一条一条道路去跑、一个一个公园去修、一个一个好医院去建、一个一个商圈去搭……

 

这背后有着重庆政府班子无限的努力,这些才共同推动了城市价值的提升。

 

很多人都说重庆是一个多中心多组团的城市,没有所谓的中心理论,但真的是这样吗?

 

两江四岸的房价难道不是引领整个重庆的吗?

 

它们不就是整个重庆的中心吗?

 

同时它们也是重庆城市价值这一轮提升过程中,房价上涨最为迅猛的区域。

 

重庆政府是培育城市价值的集大成者,更是推动两江四岸价值提升的最大推手。

 

但是你有没有发现,种桃树的人,和最后摘桃子的人,不是同一类人。

 

北滨路、南滨路和江北嘴,这种城市最为核心地段的房子,往往都被外地人买走了。

 

100万买进、300万卖出,在他们那儿是常规操作。

 

因而,两江四岸的城市价值的增加空间,最终被外地投资者给摘了桃子、掐了尖。

 

在他们的版图中,不仅仅是重庆,还有深圳、上海、苏州、南京、武汉、郑州、成都等一系列一线城市和强二线城市。

 

他们夺取走了中国最好的这些城市、最好的地段的,最大的增值空间。

 

但是,他们对这些城市有什么贡献呢?

 

他们在重庆开了公司、办了厂、交了税吗?

他们为重庆引入了高精尖人才吗?

他们甚至连重庆的几顿火锅都没吃上,都刺激不了任何消费。

 

但他们就这样轻轻松松摘走了城市执政者多年的心血。

 

他们是投机,也是投资。

 

他们不会在重庆常住久待,每隔几年就鸟枪换炮,大口把利润吃下,然后把苦果扔给重庆土著里的中产阶级。

 

这才是最可怕的事情。

 

中产阶级是怎么成为中产阶级的? 

本质上是通过一层一层地向下剥削。

 

假如一个中产阶级经理的年薪30万,那他创造的价值至少得是300万,这样他才有存在的价值,才配得上他拿到的年薪。

 

但是,往往单凭他自己是创造不了300万价值的,他必须得压榨主管的价值,然后主管又压榨专员的价值,专员压榨助理的价值,最后层层累加起来,才会有300万的价值。

 

这里俨然形成了一座金字塔。


中产阶级是靠着压榨下面庞大的底基才成为中产阶级的,但他同时也是被压榨的对象,他就是被外地投资者给高位接的盘。

 

按理说,能成为中产阶级,说明和实力还算蛮不错的嘛,怎么会被高位接盘呢?

 

认知水平。

 

你在一件事情上的认知力,便是你在这件事情上的竞争力。倘若同时你还有人脉和各种资源,那你无疑会是笑到最后的。

 

在楼市上升期,有什么是比房子增值速度更快的?

 

人想往上爬,人想过的好,他一定得有个支点和附着的点。

 

深圳房价高,是因为他站在了整个中国的底基之上;

 

成都房价涨的快,是因为他站在了四川、西南甚至整个大西部的底基之上。

 

大学里的同学,毕业后去了不同的城市。

几年过后,不仅是财富上发生了差距,连阶层都不一样了。

 

一个人辛辛苦苦打拼一年,挣个10几万,但房子一年就可以涨几十万。

 

那他的打拼还有什么价值?

反正永远赶不上房价的增速。

 

房子增值速度过快,会导致人的信念感崩塌、会消解作为人存在的意义。

 

于是所有人都陷入到这一场狂欢当中,所有人都期望自己不是最后那一个击鼓传花的人。

 

但这个世界财富分配和信息流动的顺序,就已经天然决定了大多数人都将是最后接到花的那个人。

 

游戏停止的那一刻,也将是金字塔坍塌的时候。

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