20大刚过去，其中有一个说法最震慑我心：

 

「新时代十年的伟大变革，在党史、新中国史、改革开放史、社会主义发展史、中华民族发展史上具有里程碑意义。」

中华上下五千年，有哪些里程碑事件？

是秦始皇统一中华，

是汉武帝驱逐鞑虏、直捣黄龙，

是文景之治、贞观之治、开元盛世、仁宗盛治、永乐盛世、康乾盛世......

是这一个个盛世，可堪称中华大地上的里程碑事件。

过去这10年，中国赶上了百年未有的国运上升期，经济迎来了前所未有的大发展，我在重庆也能明显的感受到。

今年是我在重庆的第5个年头，对于我所从事的房地产行业，重庆最近这10年的房地产可谓是上了一个大台阶。

 

这是最坏的时代，也是最好的时代。

坏的是，重庆市场已经到了底部深处了，再无可跌了。

好的是，产品人的春天、专业市场人的春天又来了，这是一个急需好产品的时代，你在专业上更近一步，那你能留存在这个行业里的可能性就越大。

专业为王。

所以，我打算开一个新专栏，「重庆楼市这10年」，以回顾重庆楼市这10年来的发展历程。

今天我们来说下重庆这10年来的超级百亿楼盘，销售额超百亿的楼盘。

 

这10年来，你觉得重庆有多少个销售额超过100亿元的楼盘？（纯住宅销售，不包含商业、商办、车位等）

大胆猜一猜。

​

16个百亿楼盘。

还有4个楼盘销售额在90-100亿元之间。

超300亿元的楼盘有1个：融创文旅城

超200亿元的楼盘有2个：华侨城、约克郡

150-200亿元的楼盘有5个：富力城、重庆天地、金辉城、融创欧麓花园城、龙湖两江新宸

100-150亿元的楼盘有8个：中海国际社区、中国摩、金融街融景城、中交中央公园、恒大御龙天峰、长嘉汇、恒大照母山、公园大道

90-100亿元的楼盘有4个：中海紫御江山、融汇半岛、龙湖昱湖壹号、融创凡尔赛花园

这些就是重庆最近这10年的超级楼盘，每一个拿出来放到现在来看都依旧炙手可热，它们参与了盛世、享受了盛世，并为重庆的房地产做出了重大贡献。

从区域上来看，两江新区是绝对的C位，20席中独占9席，占据了半壁江山，总销售额是1197亿元，最近这10年也是两江新区发展最如火如荼的10年。

然后是南岸区，有4个超级楼盘，销售额是556亿元。

再是江北区，有3个超级楼盘，销售额是333亿元。

再是沙坪坝区，有2个超级楼盘，销售额是516亿元。

最后是渝中区和巴南区，分别有1个超级楼盘，销售额分别是190亿元、95亿元。

北碚区、九龙坡区和大渡口区没有超级楼盘出现，这些区都缺少超级领头羊，故而房地产上所受到的市场关注度远不如其他城区。

而从板块上来看，这20个超级楼盘主要分布在两江四岸（有8个）、以及城市热点板块（照母山3个、礼嘉3个、中央公园2个、科学城2个），基本都呈现出了非常明显的地域属性和资源属性。

而从产品覆盖范围上则是百花齐放，既有像中国摩、富力城这种绝对刚需楼盘，冲量直接干到百亿。

也有像公园大道、重庆天地这种品质改善楼盘，靠品质上位，获得高溢价。

而更多的则是超级大盘，全产品系覆盖，从刚需到改善到千万级豪宅都应有尽有，这也是过去这些年大盘开发的主导模式。

通往峰顶的路不止一条，而是有百条千条，最后都在峰顶相会。

在开发商层面，品牌开发商占据了绝对主导地位，而且至今仍在重庆市场上有较大发声和话语权。

香港置地有3个项目：长嘉汇、约克郡、公园大道

融创有3个项目：文旅城、凡尔赛花园、欧麓花园城

龙湖有2个项目：昱湖壹号、两江新宸

中海有2个项目：紫御江山、国际社区

恒大有2个项目：御龙天峰、恒大照母山

万科、中交、华侨城、融汇、金融街、金辉、佳源、富力各1个项目。

从开发商属性上来看，分为这么几类：

央企：中海、中交

国企：万科、华侨城、金融街

港企：香港置地

民企：融创、龙湖、恒大、富力、金辉、佳源、融汇

民企占据了超级楼盘的半壁江山，这也是过去这10年来民企突飞猛进的岁月。

而在未来的日子里，央企和国企将占据绝对主导，民企光鲜的日子也一去不复返了。

接下来我们将进行系列超级楼盘的深度复盘，敬请期待。