博主
姓名:鲁国勇 的空间
单位:
职位:
访问人数:111088
博主公告
    
最新留言
我的最新好友
正文
卖房炒股还是卖股买房 这是个问题 (2020-07-10 10:17:53 )

 时隔5年,A股再次罕见连续5天成交额破万亿,沪指短短7个交易日涨400多点,涨幅近15%股市这波亮眼,仿佛时间回到了2015,在那一年,场外配资泛滥。今日,证监会曝光258家配资平台。据媒体报道,有的配资平台已经达到10倍杠杆,一批韭菜正茁壮成长。

 

去年以来,P2P的连续爆雷,让专业资本玩家转战配资。在货币超发的前提下,个人投资者、外资、基金纷纷入市,近日券商的股民开户量大增,股市融资融券余额也持续飙升。截至77日,A股融资融券余额为12685.46亿元,较前一交易日增加267.17亿元。仅在7月份的5个交易日,就累计增长超1000亿元。8A股成交额达到1.5万亿元,罕见连续5日突破万亿元。以至于券商的服务器要崩了。近日,媒体曝出阿里云已经接到多家券商的扩容需求,以解决券商APP数据延迟、交易卡顿等问题。

 

宽松的货币政策,增加流动性的本意是要给实体产业经济输血。然而,资本的逐利性让它趋向于寻找最短路径。借给张三10万块去开火锅店,到年底收回11万,已经是很不错的资本收益了。而在股市里,5天上涨15%,即使谨慎的玩家,如果半年抓到一个涨停,其他时期平转,也是划算的。所以,股市的火爆,对于实体经济而言,特别是在股市启动的初期,更非好事。近期产业资金的减持,也是一个证明。

 

那么,现在卖房炒股,还是卖股买房呢?

 

信息时代讲“天下武功为快不破”,而且,社会的进步和发展,产生的机会越来越多,而不是越来越少。别错过了几天的行情,就跟错过了几个亿似的,机会每天都在发生,稳住心神,专注自己擅长的领域,做深做透。

 

如果你不是在股市这个行当里浸润多年的行家里手,不是专业人士,不懂的行业莫入,不猴急的闯入陌生领域,基本上是业余选手和职业选手的差别,只有当“韭菜”的份!股市有风险,入市需谨慎。让大妈们的激情燃烧去吧,看个热闹就行。

 

再说,房屋交易周期那么长,等你把房卖掉,拿到钱,快则个把月,慢则半年,股价可能已经上天了。冲上去,也只能做接盘侠的份。

 

卖股买房,那是低概率事件。也就是说,你现在已经抢到了这一波行情,没事偷着乐了,恭喜你。接下来,你要跟自己的人性做斗争了,什么时候卖?什么时候离开?股票价格的起伏变化,就是你心中的惊天骇浪,可能你卖完股票后它还继续上涨,也有可能指数大涨但就是轮不到你持有的上涨……

 

刚刚闯入交易市场的人,往往并不知道一个冷冰冰的事实:在牛市里赔钱的人其实很多,在熊市里赚钱的人其实也很多……不要惊奇,有专业机构专门研究过在大牛市里的账户盈亏。

在牛市里怎么可能赔钱!牛市里傻子都能赚钱!你仔细观察一下就知道事实并非如此。当然不排除有在牛市里赚到钱的傻子,但也确实有很多人在牛市里担惊受怕追涨杀跌,只因为一个回调就割肉,又因为不甘心而加上杠杆,到最后落得无法诉说的下场。

于是,在股市里的行动,基本上受人性的支配,相当于是乱打乱撞的“无头苍蝇”,事实上比拿着火把穿过火药场还可怕,因为他们拿着火把四处乱窜……

 

相比来说,楼市韧性比较强,启动慢,但一旦行情展开,通常会持续一年甚至更长,所以,哪怕管理层踩刹车,也要一段时间才能停下来,这也是为什么“逢控必涨”的原因,不是调控政策不管用,而是要连续踩几脚刹车。

 

投资股市和投资楼市的方式是不同的。投资股市更需要专业技能,不是专业选手,在目前相对而言,中国股市的市场机制和规则不完善,总体而言,整个股市还不是为普通大众的一个有效投资市场,成熟度不够,还有很长的一段路要走,那些资深玩家更容易收割“韭菜”。

而楼市变化速度较慢,行情更容易把握。在楼市里未必能从头赚到尾,但只要不是死空头,应该都能把行情周期的较长一段吃掉。货币政策将继续宽松,信贷政策积极,房企融资环境或将分类放松。楼市或许在财富效应传导的情况下,能维持一个稳定而持续的增长。

 

但,楼市普涨的时代已经结束了,还是那个观点:

 

一线城市的房产能梭哈就梭哈,看似已经房价上天的一线城市的房子,还是抢手硬通货。有钱人的有钱超出了一般人的想象。每一次造富运动都能滋生一批既得利益者,财富集中度也再次提高。二线城市可以选择一些核心区的房产,实体经济的失血会令这些城市的房产也出现两极分化。而基本别碰三四线城市的房产,与其买在那里成为“死产”,还不如到形式一片大好的股市,去撞撞大运,或许你能成为那个721赚的“1”呢。

分享到:
阅读 () | 评论 (0) | 转载 | 收藏
文章评论:

对不起,您的账号尚未进行真实身份信息注册,评论不能同步到微博!

Copyright © 中鸿地产网版权所有