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区县前7月成交强反弹带动楼市整体数据回暖! (2020-08-22 16:00:58 )

 本号主要服务读者群,机构客户与大额投资者,本号可能推出一些付费阅读文章来深度解读楼市!


重庆市统计局公布了今年1—7月重庆房地产市场的整体数据,我们对每个月数据进行了拆分,并按照我们的惯例,用克而瑞的数据对主城和区县数据进行了拆分。情况如下:

 

简要解读如下:


1、市场进入7月,主城和区县市场均呈现出同比上涨的情况,其中主城同比上涨了13.4万方,上涨幅度为7.25%;区县同比上涨了14.6万方,同比上涨幅度为5.98%。


2、今年重庆成交数据回暖的主要原因是区县的成交反弹所致,截止6月,区县成交已经超过了去年同期数据,7月进一步扩大了这个数据。


3、主城数据回暖或许可以用疫情导致的滞后效应来解释,区县数据回暖的原因呢?因我们对区县市场关注较少,所以暂时还无法解释出本数据的原因!


主城区数据:

 

1—2月:100万方

3月:131.2万方

4月:186.3万方

5月:234.2万方

6月:220.5万方

7月:198.2万方

合计:1070.4万方

 

2019年1—7月成交量为1565.6万方,同比下跌495.2万方,下跌幅度为31.63%。

 

区县数据如下()里的数据为2019年数据:

 

1—2月:222.2万方(521.5万方)

3月:490万方(380.5万方)

4月:210.6万方(185.2万方)

5月:427.7万方(260.5万方)

6月:501.4万方(415.6万方)

7月:258.7万方(244.1万方)

合计:2110.8万方

 

2019年1—7月成交量为2007.4万方,今年同比多增加103.4万方,同比增加幅度为5.15%。

 

住宅方面,住宅销售面积下降18.8%。

 

备注:本文所有的大重庆数据均为市统计局公开数据,所有主城市场数据,均为克而瑞报告的公开数据!

 

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