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重庆统计局数据下的10月楼市 (2021-01-06 17:55:57 )

 1、本月共成交商品房面积528万平,同比上涨100.5万平,上涨幅度为23.5%;环比下跌139.3万平,环比下跌幅度为20.88%。

 

2、本月主城区成交239.9万方(主城区数据采用克而瑞公布的数据),同比上涨57.3万方,同比上涨幅度为31.38%;环比上涨38.8万方,环比上涨幅度19.29%;区县成交量为288.1万方,环比下降178.1万方,环比下降幅度为38.2%;同比上涨43.2万方,同比上涨幅度为17.64%。

 

3、1—10月商品房成交面积为4845.6万平米,同比下降2.9%。

 

4、1—10月住宅销售面积为下降11.1%;办公物业同比上涨28.4%;商业物业同比上涨29.7%。

 

简要评析:

1、今年数据有两个值得注意的地方,第一是主城区的商办物业是下降的,区县是否出现了大量的商办物业成交的上升?原因是什么?

2、今年市场总体来看,在前9个月,区县数据呈现同比较大幅度的上升;而主城成交则在7月后迎来同比的上升,且10月上涨幅度达到31.4%,实现了同比4连涨的情况。主城房产市场同比出现了景气度的大反弹!而区县数据则是自3月以来,均保持了同比较大幅度的上升。整个数据来看,在5月以后总体市场景气度同比大幅度上升,实现了同比6连涨的景气局势!

 

 

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