黄SIR聊斋在容磁财经的第9次推送

但凡龙湖地产出现在舆论视野，便不乏关注度，就在前天，也就是27日，重庆龙湖便做了一场半年沟通暨新项目案名的发布会，旁观之余，便多有思考：在发布会、脱口秀滥觞的如今，何以龙湖能做出不同？何以龙湖总能引发热度？

众所周知，肇始于互联网的发布会，一经引入地产，便一发不可收拾，你家唱罢我登场，生旦净末丑，总要在镁光灯下风光一回，黄SIR策划过发布会，观摩过发布会，见过高光时刻，也看到过翻车现场，在黄SIR看来，没有新意、缺乏诚意、按部就班的发布会，不办也罢，甚至，一不小心，便成为了小丑。

龙湖的发布会，每次亮相，总能够引发市场的关注、媒体的议论，其品牌本身，便自带传播价值，这是龙湖之所以成其为龙湖的根本：从来，龙湖就是一家善于公关、善于营销、善于传播的房开，这便是龙湖成其不同的原因之所在。

回到发布会现场，黄SIR所关注的重点，是2021年龙湖五大新作案名的发布，从其项目分布来看，关注其发布会的朋友都应该非常清楚了：大渡口项目名为焕城、蔡家项目名为天曜、九龙坡项目名为美林美院、中央公园项目名为北岛、西永项目名为魔方——从其布局来看，大渡口为其首入区域——龙湖进入之地，必然会因龙湖而变：这是政府之期待，购房者之期待。

龙湖对于区域的变革、影响，毋庸置疑，曾经以一己之力，开疆新牌坊，拓土礼嘉，远征大学城，无一处，不因龙湖而发生改变，龙湖所到之处，区域价值因其而升级，产品品质因其而革新，人居环境因其而美好，这是龙湖积28年之功发爆发的能量。

2021年，对于大渡口，因为龙湖，市场应当是报以期待的，为何？纵观大渡口楼市的发展史，除了当年晋愉崛起之时，将大渡口纳入过楼市主战场的视线外，便一直游离于主流视野，区外的购房者很难主动置身这座以钢铁闻名的区域，即便这两年大渡口区政府着力打造的钓鱼嘴半岛，也不能在舆论中掀起一丝微澜。

龙湖的进入，于大渡口的区域革新而言，是一个契机，以龙湖强大的品牌影响力、城市运营力、商业影响力、人居塑造力，经此一役，大渡口必将由此迎来崭新的城市新时代。

且看龙湖为其首进大渡口项目的案名：焕城——焕新城市——区域战略，由此可见一般，也从中，可见龙湖地产进入大渡口的信心、决心。我们再来看其定位：百万方城市巨著焕新大渡口——龙湖改变大渡口，首先在于其建筑规模，达到了百万方之巨，而目前，大渡口尚有大片的土地可供开发，一旦焕城取得成功，大渡口必将成为龙湖地产的另外一个战略高地！

时至今日，市场该对大渡口另眼相看了，因为龙湖的进入，让市场看到了更多的可能，这个具备深厚历史底蕴的钢铁之城，终将迎来崭新的城市格局，也必将带来崭新的楼市竞争，对于购房者而言，大渡口，必将成为一个新的居住、投资选择。

回过头，我们再来看九龙坡。

众所周知，九龙坡的地价高，但却无有影响力的项目，比如，往昔地王荣安，其雄心便在九龙半岛折戟沉沙，这个地王项目如今悄无声息，远没有拿地时的意气风发。对于地块的驾驭，光有资本只是基础，缺乏了品牌、产品、园林、物业等综合素质的支撑，终究是风中朽木，经不起雨打，更遑论有出众的产品，别提对于区域的改变了。

从前，九龙坡的尬尴在于，有足够的消费力，却无足够优秀的项目，哪怕是一个代表项目，也找不出，对于楼市来说，九龙坡如同大渡口般，是一个被遗忘的所在，除了华润二十四城算得上有些影响力外。

龙湖于九龙坡，有其渊源，西城天街曾经让九龙坡处于风光的顶峰，一度，成为潮流与时尚的代名词，直到万象城的出现，终结了西城天街昨日的辉煌，当然，这是在商业层面，而在居住上，在黄SIR看来，美林美院将给市场带来全新的期待。

川美旁人居艺术藏品，这是龙湖美林美院的定位，川美毋庸置疑，在中国的美术院校中，首屈一指，诞生过无数的艺术家，其油画和当代艺术，让这里成为一个圣地。有着如此的人文底蕴，居住，便必然更有生命力：相比新区崛起的楼盘，于此人文厚重之地建设项目，理应更有仪式感、使命感和荣耀感。不妨，让我们期待龙湖即将出手的艺术藏品，黄SIR认为，这个项目对于九龙坡的人居品质，将有着质的提升。

不知道，诗人北岛会不会看到龙湖北岛这个案名的时候，去找龙湖维权，但在黄SIR看来，这个位于中央公园北的项目，却担负着再次为中央公园正名的重任。

之于中央公园，市场上的评价，好坏各半，云集于此的开发商，皆是TOP10以内的江湖大佬，市场也对这个区域报之以热烈的拥抱，而在中央公园北，目前来看，虽然断头路颇多，区域也是一片工地，但假以时日，这里也将成为居住的聚集地，而龙湖北岛，对于中央公园北，则是量级的提升。

全精装顶奢大平层，这是龙湖予北岛产品和客群的定位，顶奢二字明目张胆的勾画了龙湖的野心，那么，北岛能否实现对市场上千万级平层产品的超越呢？只要龙湖有此目标，那么，就必然有其底气，不妨，等销售中心面市，我们再一睹其雄姿。

此三个区域、三个项目，为黄SIR对龙湖此次发布会关注之核心要点，在未来，龙湖能否在大渡口、九龙坡掀起巨浪，则需要看操盘手掌控舆论、玩转营销的能力：显然，这需要对城市、对人文、对历史更深入、更细致、更全面的解读和传播，项目唯有建筑之上，其生命力才更丰满。

纵观龙湖发布会，我们可以看到强烈的龙湖印记，当然，这是一个旁观者的观察，而非龙湖的官方背书：我们可以看到龙湖改变区域、革新城市的卓绝能力、我们可以看到龙湖创新产品、引领消费的强大实力、我们可以看到龙湖提升服务、构筑品牌的卓越体系。

改变城市、引领产品、完善服务，对于龙湖而言，这是强大的基因，而如此的基因，则是建筑在企业的血脉之中得以传承。

黄SIR曾经就职于龙湖地产，也颇受龙湖职业化的熏陶，龙湖之所以为龙湖，其深入人心的品牌战略、引领市场的产品革新能力，以及秉承品质攻心的服务体系，在强手如林的竞争格局中，龙湖开宗立派，于地产江湖，纵横捭阖，鲜衣怒马，不失为一代宗师之风范。