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姓名:黄SIR聊斋
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旁观龙湖发布会 (2021-08-03 09:21:28 )

 SIR聊斋在容磁财经的第9次推送

 

但凡龙湖地产出现在舆论视野,便不乏关注度,就在前天,也就是27日,重庆龙湖便做了一场半年沟通暨新项目案名的发布会,旁观之余,便多有思考:在发布会、脱口秀滥觞的如今,何以龙湖能做出不同?何以龙湖总能引发热度?

 

众所周知,肇始于互联网的发布会,一经引入地产,便一发不可收拾,你家唱罢我登场,生旦净末丑,总要在镁光灯下风光一回,黄SIR策划过发布会,观摩过发布会,见过高光时刻,也看到过翻车现场,在黄SIR看来,没有新意、缺乏诚意、按部就班的发布会,不办也罢,甚至,一不小心,便成为了小丑。

 

龙湖的发布会,每次亮相,总能够引发市场的关注、媒体的议论,其品牌本身,便自带传播价值,这是龙湖之所以成其为龙湖的根本:从来,龙湖就是一家善于公关、善于营销、善于传播的房开,这便是龙湖成其不同的原因之所在。

 

回到发布会现场,黄SIR所关注的重点,是2021年龙湖五大新作案名的发布,从其项目分布来看,关注其发布会的朋友都应该非常清楚了:大渡口项目名为焕城、蔡家项目名为天曜、九龙坡项目名为美林美院、中央公园项目名为北岛、西永项目名为魔方——从其布局来看,大渡口为其首入区域——龙湖进入之地,必然会因龙湖而变:这是政府之期待,购房者之期待。

 

龙湖对于区域的变革、影响,毋庸置疑,曾经以一己之力,开疆新牌坊,拓土礼嘉,远征大学城,无一处,不因龙湖而发生改变,龙湖所到之处,区域价值因其而升级,产品品质因其而革新,人居环境因其而美好,这是龙湖积28年之功发爆发的能量。

 

2021年,对于大渡口,因为龙湖,市场应当是报以期待的,为何?纵观大渡口楼市的发展史,除了当年晋愉崛起之时,将大渡口纳入过楼市主战场的视线外,便一直游离于主流视野,区外的购房者很难主动置身这座以钢铁闻名的区域,即便这两年大渡口区政府着力打造的钓鱼嘴半岛,也不能在舆论中掀起一丝微澜。

 

龙湖的进入,于大渡口的区域革新而言,是一个契机,以龙湖强大的品牌影响力、城市运营力、商业影响力、人居塑造力,经此一役,大渡口必将由此迎来崭新的城市新时代。

 

且看龙湖为其首进大渡口项目的案名:焕城——焕新城市——区域战略,由此可见一般,也从中,可见龙湖地产进入大渡口的信心、决心。我们再来看其定位:百万方城市巨著焕新大渡口——龙湖改变大渡口,首先在于其建筑规模,达到了百万方之巨,而目前,大渡口尚有大片的土地可供开发,一旦焕城取得成功,大渡口必将成为龙湖地产的另外一个战略高地!

 

时至今日,市场该对大渡口另眼相看了,因为龙湖的进入,让市场看到了更多的可能,这个具备深厚历史底蕴的钢铁之城,终将迎来崭新的城市格局,也必将带来崭新的楼市竞争,对于购房者而言,大渡口,必将成为一个新的居住、投资选择。

 

回过头,我们再来看九龙坡。

 

众所周知,九龙坡的地价高,但却无有影响力的项目,比如,往昔地王荣安,其雄心便在九龙半岛折戟沉沙,这个地王项目如今悄无声息,远没有拿地时的意气风发。对于地块的驾驭,光有资本只是基础,缺乏了品牌、产品、园林、物业等综合素质的支撑,终究是风中朽木,经不起雨打,更遑论有出众的产品,别提对于区域的改变了。

 

从前,九龙坡的尬尴在于,有足够的消费力,却无足够优秀的项目,哪怕是一个代表项目,也找不出,对于楼市来说,九龙坡如同大渡口般,是一个被遗忘的所在,除了华润二十四城算得上有些影响力外。

 

龙湖于九龙坡,有其渊源,西城天街曾经让九龙坡处于风光的顶峰,一度,成为潮流与时尚的代名词,直到万象城的出现,终结了西城天街昨日的辉煌,当然,这是在商业层面,而在居住上,在黄SIR看来,美林美院将给市场带来全新的期待。

 

川美旁人居艺术藏品,这是龙湖美林美院的定位,川美毋庸置疑,在中国的美术院校中,首屈一指,诞生过无数的艺术家,其油画和当代艺术,让这里成为一个圣地。有着如此的人文底蕴,居住,便必然更有生命力:相比新区崛起的楼盘,于此人文厚重之地建设项目,理应更有仪式感、使命感和荣耀感。不妨,让我们期待龙湖即将出手的艺术藏品,黄SIR认为,这个项目对于九龙坡的人居品质,将有着质的提升。

 

不知道,诗人北岛会不会看到龙湖北岛这个案名的时候,去找龙湖维权,但在黄SIR看来,这个位于中央公园北的项目,却担负着再次为中央公园正名的重任。

 

之于中央公园,市场上的评价,好坏各半,云集于此的开发商,皆是TOP10以内的江湖大佬,市场也对这个区域报之以热烈的拥抱,而在中央公园北,目前来看,虽然断头路颇多,区域也是一片工地,但假以时日,这里也将成为居住的聚集地,而龙湖北岛,对于中央公园北,则是量级的提升。

 

全精装顶奢大平层,这是龙湖予北岛产品和客群的定位,顶奢二字明目张胆的勾画了龙湖的野心,那么,北岛能否实现对市场上千万级平层产品的超越呢?只要龙湖有此目标,那么,就必然有其底气,不妨,等销售中心面市,我们再一睹其雄姿。

 

此三个区域、三个项目,为黄SIR对龙湖此次发布会关注之核心要点,在未来,龙湖能否在大渡口、九龙坡掀起巨浪,则需要看操盘手掌控舆论、玩转营销的能力:显然,这需要对城市、对人文、对历史更深入、更细致、更全面的解读和传播,项目唯有建筑之上,其生命力才更丰满。

 

纵观龙湖发布会,我们可以看到强烈的龙湖印记,当然,这是一个旁观者的观察,而非龙湖的官方背书:我们可以看到龙湖改变区域、革新城市的卓绝能力、我们可以看到龙湖创新产品、引领消费的强大实力、我们可以看到龙湖提升服务、构筑品牌的卓越体系。

 

改变城市、引领产品、完善服务,对于龙湖而言,这是强大的基因,而如此的基因,则是建筑在企业的血脉之中得以传承。

 

SIR曾经就职于龙湖地产,也颇受龙湖职业化的熏陶,龙湖之所以为龙湖,其深入人心的品牌战略、引领市场的产品革新能力,以及秉承品质攻心的服务体系,在强手如林的竞争格局中,龙湖开宗立派,于地产江湖,纵横捭阖,鲜衣怒马,不失为一代宗师之风范。

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