实践。记录。分享。 |
黄SIR聊斋在容磁财经的第25次推送
人们面前应有尽有,人们面前一无所有。
英 狄更斯 《双城记》
没有什么比这件事更为紧迫。
保交楼,是当前楼市保持稳定的最核心要素。
也是各大房企最大的政治正确。
没有什么事情比政治正确更为紧迫了。
实际上,连房企暴雷,所引发的影响都仅仅限于行业层面。
但是,工地停工,房子不能如期交付给业主,就不仅仅是行业事故了。
尤其是,当业主以集体的名义宣布断贷之后。
这件事的性质便发生了根本性的改变。
若是连安居乐业都无法保证,那么,其潜在的风险,将是巨大的。
相关方面的反应从未如此之快,针对集体断贷事件。
“这件事的关键在于‘保交楼’。”这是银保监会相关负责人在第一时间的态度。
没错,只有保证房子能够如期、保质交付到业主手中,集体断贷这件事情,才不可能再次发生,毫无疑问,在处理集体断贷这件事情上,有关各方不仅快速,而且及时,这对于稳定民心、引导舆情,起着至关重要的作用。
在7月14日的推文中,集体断贷,我援引的数据是凤凰网、凤凰房产根据现状整理的一份资料,据不完全统计,目前全国一共有47个城市,101个项目强制停贷,因此,处理好目前已有项目的问题,便是杜绝此事再度重演的绝佳良药。
开发商将扮演至关重要的作用,他们是能否保证交房的关键点。
银行、政府、购房者,都是受害者。
经历此次事件之后,有理由相信,未来开发商的资金监管,将更为严格,通过有效的管控,使开发建设资金能够做到专款专用,以此来保证做一个项目,成一个项目,也将使得开发商放弃大规模融资来换取发展速度的做法,让整个行业慢下来,将是接下来房企开发节奏的主流。
如今之所以会出现项目停工、烂尾,导致集体断贷事件的发生,其原罪,无一例外,指向的都是高周转:核心,是资金的高流动性,此举,助推了开发商大规模的融资行为,也背离了行业发展的科学规律。
贪婪是贪婪者的坟墓。
高周转的信仰者,无一例外,要么暴雷,要么处于暴雷的前夜。
杀死高周转,赢得行业转机。
在抖音上,有一对新婚夫妇,用短视频记录了他们买房之后的幸福生活,但是,项目停工之后,他们眼中的光,消失了,他们渴望筑就的爱巢,除了满目苍夷的钢筋混凝土和杂草丛生的工地外,看不到任何希望。
一套房子,对一个家庭的影响是巨大的。
没有谁,愿意看到手中的血汗钱化为乌有。
对于大部分的人而言,一辈子,真的只买得起一套房子。
所以,开发商要对得起自己的良心。
或许,在贪欲面前,良心二字一文不值。
但终究,卖掉良心的作恶者,必将接受审判。
太阳底下没有新鲜事,房子,就是民生,就是稳定大计。
一个烂尾楼尚能处理,无数个烂尾楼,却是社会问题。
前宰相曾经说过:企业要承担社会责任,企业家身上要流淌着道德的血液。
一个是社会责任,一个是道德血液。
这是企业之所以为企业的根本。
一套房子,关系着千家万户。
是时候,拨乱反正了。
是时候,负起责任了。
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!风雨不动安如山。”杜甫在《茅屋为秋风所破歌》中如此写道。
房子作为私人财产,理应安稳如山,才能真正让人放心。
对不起,您的账号尚未进行真实身份信息注册,评论不能同步到微博!
Copyright © 中鸿地产网版权所有