两江新圣23170万转让100%股权与债权,涉开发面积24.8万方

两江新圣23170万转让100%股权与相关债权,涉开发面积24.8万方

作者:  来源:容磁财经  2018-03-26  

3月19日,重庆市产权交易网上挂出了重庆两江新区新圣实业有限公司100%股权及20748.44万债权转让的信息。


 

交易简评:

1、土地性质:其他商务用地(生产性服务业用地)

2、挂牌土地对应楼面:940元每平方米

3、总建筑面积:247734平米

4、本地块为商业商务用地,摘牌企业可能要求自身具有产业运营能力和产业打造能力,或者自带产业入驻。基于区域的成熟度而言,尽管本地块具有相对较高的性价比,但因特定的规划用途,项目自身运营难度依然较大。


 


 

转让标的基本情况


 

1、转让标的具体情况如下:

标的名称:重庆两江新区新圣实业有限公司100%股权及20748.44万元债权

挂牌价格:23170.25 (万元)

挂牌时间:2018-03-19——2018—4—16

企业经济类型:国有独资企业(公司)/国有全资企业


 

2、企业财务报表:

项目 账面价值 评估价值
资产总计 22649.85万元 23170.25万元
负债总计 20748.44万元 20748.44万元
净资产 1901.41万元 2421.81万元
转让标的对应评估值 23170.2500万元


 

3、标的其他要件


 

 3.1、本次转让标的为重庆两江新区新圣实业有限公司100%股权及20748.44万元债权。其中100%股权挂牌价为2421.81万元,转让方对标的企业20748.44万元债权挂牌价为20748.44万元,合计挂牌价金额为23170.25万元。若形成竞价,成交价格的增值部分为股权的溢价。


 

 3.2、标的企业主要资产为两江新区龙兴组团C标准分区C59-1/02号和C60-1/02号宗地,目前未取得建设用地许可证,根据不动产权证及建设用地规划条件函显示该上述宗地为B29-其他商务用地(生产性服务业用地),建设用地总面积为137630平方米,总计容建筑面积不得大于247734平方米。


 

4、交易基本要求

4.1、保证金:2500万

4.2、保证金付款时间:意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳。


 


 


 

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